幾千家企業、幾萬戶住宅、幾百萬公頃的森林與農地，這些都曾是德意志民主共和國的國有資產。柏林圍牆倒下後，大問題浮上檯面—東德的所有人是誰？1990年，東德全境在市場上待價而沽，引發一場淘金熱，巨大商機讓全球各地投資人聞風而至。不只西德人，外國投資人也想分一杯羹。美國、亞洲、特別是法國投資人更是積極。但是許多投資人不只誤判東德的經濟情勢，心理預期也失誤。90年代期間，大家引頸期盼的巨大獲利並沒有出現。東德人對土地私有化則特別有興趣。新局勢下的贏家通常是前東德農業公社轉換過來的企業，如今坐擁大片耕地。自2000年開始，外國投資人再度垂青東德城鎮，2008年的金融危極也推波助瀾，讓都市住宅成為十分誘人的投資標的。但是市郊地區的房地產價格也在15年內漲了一倍。政府與社會到現在才意識到這場巨大的資產重分配真正的影響規模。私有產權終於正式降臨東德，過去曾經只有國營企業的這塊土地。